Krótkoterminowy najem a fundacje rodzinne – wyrok WSA we Wrocławiu (I SA/Wr 807/24)

Orzeczenie Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu z 26 marca 2025 r. ma duże znaczenie dla fundacji rodzinnych osiągających dochody z wynajmu nieruchomości na krótki czas.

Sąd potwierdził, że taka działalność mieści się w zakresie dozwolonej aktywności, określonej w art. 5 ustawy o fundacji rodzinnej.

Wynajem nieruchomości na doby przez fundację rodzinną

Ustawa jasno wskazuje, że fundacja może prowadzić działalność polegającą m.in. na wynajmie lub dzierżawie nieruchomości. Problemem była jednak interpretacja, czy najem na doby również wchodzi w ten katalog.

WSA we Wrocławiu rozwiał te wątpliwości – uznał, że niezależnie od długości trwania umowy, mamy do czynienia z klasycznym najmem w rozumieniu kodeksu cywilnego.

Opodatkowanie przychodów fundacji z najmu

Mimo że wyrok nie jest jeszcze prawomocny, to już teraz stanowi ważny sygnał dla fundacji prowadzących działalność najmu. Dotąd obawiano się, że takie przychody mogą być opodatkowane według standardowej lub nawet podwyższonej stawki CIT (25%). Orzeczenie wskazuje, że te obawy mogą być nieuzasadnione.

Autor: Małgorzata Zielińska, doradca podatkowy nr 13177

W przypadku pytań i problemów w zakresie prawa podatkowego zapraszamy do kontaktu na adres: podatki.zielinska@gmail.com.

Podejmuj najlepsze decyzje!
Skontaktuj się z nami – mamy wieloletnie doświadczenie w obsłudze księgowej firm!

Zadzwoń: +48 601 627 101

Napisz: biuro@businessmind.pl